Bâtiment durable
ELOGIE-SIEMP

Objectif

Notre action vise à restaurer et améliorer le bâtiment d’un point de vue patrimonial, de sa durabilité et de son usage.

Le bâtiment existant est préservé et mis en valeur avec une surélévation en retrait réalisée en matériaux biosourcés. Construite en murs à ossature bois, revêtue d’un bardage prégrisé.

Pour valoriser l’existant et contribuer à la résilience de notre territoire, la parcelle est en partie désimperméabilisée et végétalisée.

Description

Ce projet prévoit la réhabilitation et la transformation d’un ancien centre d’hémodialyse en une résidence sociale pour jeunes actifs de 80 logements, et une crèche associative de 30 berceaux gérée par Envoludia accueillant des enfants porteurs de handicap ainsi qu’un cabinet thérapeutique.

L’ensemble immobilier est situé dans le 15e arrondissement de Paris, à l’angle avec la rue Castagnary en bordure des voies de chemin de fer. Il est composé, avant travaux, d’un bâtiment érigé à R+3, en retrait des deux rues et sur deux niveaux de sous-sol.

Le projet consiste en une réhabilitation lourde du bâtiment existant de 4 étages (RDC + 3 niveaux) et une surélévation sur 3 niveaux en ossature bois. Il se développe sur 6 étages avec une toiture végétalisée accessible aux résidents.

Le programme comprend une intervention tout corps d’état avec un changement de destination. Le bâtiment existant est totalement curé, désamianté et réagencé.

La résidence sociale est chauffée grâce à une station CPCU et une PAC

Effets

Ce projet s’inscrit dans une démarche de durabilité urbaine : l’immeuble se transforme, mute mais perdure. Il s’agit d’adapter l’existant aux besoins actuels et contribuer à l’inclusion sociale avec deux programmes d’insertions des jeunes actifs et des enfants porteurs de handicap.  Grâce à son mode de construction et réhabilitation vertueux nous améliorons les conditions de travail et d’habitation de ses occupants tout en répondant à la demande de logements pour jeunes actifs et d’accueil pour enfants handicapés, pour une ville accessible à tous.
En outre, ce projet contribue à la lutte contre le réchauffement climatique en intégrant des espaces végétalisés et des matériaux durables.

Financement

PRET CDC : 3 262 984 €

Subvention ville : 2 902 361 €

Subvention ETAT : 1 484 694 €

Subvention Région : 1 040 586 €

Subvention ministère : 640 000 €

PLAi spécifique : 812 945 €

Prêt bancaire : 1 218 830 €

Fonds propre : 329 574 €

Valeur ajoutée de l'Epl

La réhabilitation et la surélévation du bâtiment, du 5 rue du Bessin, transforment un ancien centre d’hémodialyse en une résidence sociale de jeunes actifs et une crèche associative, améliorant ainsi le cadre de vie du quartier.

Elogie-Siemp, acteur de la transformation urbaine, valorise des bâtiments existants ayant perdu leur fonction, pour de nouveaux usages : ici, un ancien établissement médical pour devenir une résidence sociale et un équipement de petite enfance. Ce quartier pourra ainsi bénéficier de ce nouvel équipement.

La végétalisation de la parcelle améliore également le cadre de vie des avoisinants. Engagé dans le pacte bois biosourcé, Elogie-Siemp 

Point de vue de l'élu

À Paris, chaque projet de transformation est une opportunité d’inventer une ville plus solidaire et durable. Rue du Bessin, un ancien centre de soins devient une résidence sociale de 80 logements pour jeunes actifs, une crèche inclusive de 30 berceaux et un espace thérapeutique.

Ce projet incarne notre ambition : recycler la ville sur la ville, conjuguer performance environnementale (bois, surélévation, toitures végétalisées) et qualité d’usage, tout en renforçant le lien social grâce à des espaces partagés.

Porté par Elogie-Siemp avec le soutien de la Ville de Paris, il témoigne de notre volonté d’agir concrètement pour le logement accessible, l’inclusion et la transition écologique.

Quelques chiffres

Bâtiment construit en 1973 par l’architecte Alain Sarfati

Surface totale : 2750 m² SP

Surface réhabilitée : 1871 m² SP | Surface créée en surélévation : 879 m² SP

Surface logements : 2257 m² SP | Surface crèche : 446 m² | Surface cabinet thérapeutique : 33 m²

Espaces extérieurs accessibles : 429 m²

Nombre de logements partie réhabilitée : 42 logements

Nombre de logements partie surélevée :  38 logements